Objektart: Ein- Zweifamilienhaus Anzahl der Wohneinheiten:   2
Grundstück/m²: konventionell Bauart: massiv
Wohnfläche/m²: 12 Nutzung: Wohnzwecke
Baujahr: Gaszentralheizung Dach:
Kachel
Garten:  ja Balkon: Dachterrasse
Garage: ja Stellplatz: ja
Zustand: gepflegt Bezugsfrei: nach Absprache
Oberböden: 5 Decken: 2
Kaufpreis: 1.200.000,–EUR Sontiges:

Objektbeschreibung

Nach umfänglicher, grundlegender Sanierung und erfolgter Erweiterung gelangt ein Wohnhaus der
Champions League zum Verkauf.

Auf einem weitläufigen Gartengrundstück in einer ruhigen Wohnstraße, vornehm zurückgezogen
gelegen, erwartet Sie ein Anwesen, das auch den Raumerfordernissen einer vielköpfigen Familie
oder eines Mehrgenerationenhaushalts gerecht wird.
Gleichermaßen denkbar wäre die Nutzung als Zweifamilienhaus.

Die Hauptwohnung ( ca. 160m² ) erstreckt sich mit ihren Räumlichkeiten über das gesamte Erd-
geschoss und Teile des Obergeschosses.
Mit großer Sorgfalt wurden historische Attribute erhalten und mit modernen Akzenten ergänzt.

Zweifellos bildet hier ein zweigeschossiger Wintergarten, der zur ganzjährigen Nutzung ausgelegt
und mit vielen technischen Finessen ausgestattet ist, ein Highlight des Anwesens.

Die Einleigerwohnung mit ca. 90m² befindet sich komplett im Obergeschoß des Hauses.
Weiter wurde das Dachgeschoß zu einer beliebig aufteilbaren Wohnfläche ausgebaut und mit einer
ca. 40m² großen Dachterrasse versehen.

Im Kellergeschoß steht neben Vorrats-, Hauswirtschafts- und Heizungskellerräumen ein Sauna und
Fitnessbereich zur Verfügung.
Ausstattung

In Stichpunkten:

hochwertige Ausstattung
elegante, zeitlose Bäder
Wintergarten
Doppelgarage/Carport
Videoüberwachung
Sauna/Fitness
Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, abseits der Geschäftigkeit einer Großstadt.

Die überörtliche Anbindung über A 44, B 1, B 236 ist als gut zu bezeichen.

Nahversorgung im Stadtteil, ÖPNV ( Bus ) fußläufig.

Sonstiges

Eine Innenbesichtigung ist nach Absprache kurzfristig möglich, weitere Objektunterlagen
stellen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und beruhen auf den Angaben der Verkäufer,
Irrtum vorbehalten.

 

Widerrufsbelehrung

Der Beamten-Informations-Service ist als Maklerunternehmen verpflichtet, seine Kunden
über deren gesetzliches Widerrufsrecht zum Maklervertrag zu informieren.
Mit Ihrer Anfrage kommt automatisch ein Maklervertrag zustande. Kosten entstehen
für Sie zunächst nicht. Der Versand von Exposés und die Besichtigung der von uns
angebotenen Objekte sind für Sie unverbindlich und kostenlos.
Erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages einer von uns nachgewiesenen oder
vermittelten Immobilie stellen wir unsere erbrachte Leistung mit der im Exposé ausge-
wiesenen Maklercourtage in Rechnung.
Bitte lesen Sie die nachstehende Widerrufsbelehrung gemäß den Bestimmungen des
Bundesministeriums der Justiz und für Verbraucherschutz.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Beamten-Informations-Service BIS GmbH & Co. KG,
Teichstr. 6, 45127 Essen, Fax-Nr.: 0201 231193, Tel-Nr.: 0201 231199, bis-essen@t-online.de ) mittels einer
eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts
vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass
Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben),
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über
Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde
ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns
einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der
Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen
im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die
Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben,
nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon
bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Nichts passendes gefunden?

Geben Sie Ihre Wunschvorstellungen hier an:

10 + 9 =

Sie möchten verkaufen?

Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie:

1 + 5 =